大規模修繕を、
戦略的経営へ。

屋上・外壁の熱劣化リスクを数値化

ベクトルに合わせた工事計画を提案いたします

建物の劣化診断や修繕を「感覚」ではなく
「数値」で可視化し、
経営判断材料を提供する
専門メディア型サービスです。

あなたは「大家」ではありません。経営者です。

一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル。

それは"建物"ではなく、
キャッシュを生み出す装置です。

しかし今、
その装置は静かに劣化しています。

気づかないうちに。

経営を壊すのは「熱」ですPROBLEM

夏の屋上温度 60度超。外壁表面温度 50度超。
この熱が毎年、設備と防水を痛め続けます。

室外機の負荷増大
冷暖房効率低下
電気代上昇
防水層の膨張収縮
クラック発生
シーリング破断
漏水

これらはすべて、突発的な高額支出の予兆です。

想定外の出費は、経営者失格リスク
数万円で済んだはずの補修が、数十万円へ。気づけば1,000万円規模の大規模修繕。

怖いのは修繕ではありません。
「管理していなかった事実」です。

私たちは施工会社ではありませんABOUT

私たちは建物経営の数値管理パートナーです。
※東京・神奈川・埼玉・千葉対応

数値で、
判断する経営へSERVICES

劣化を"見える化"

熱劣化を「感覚」ではなく数値で可視化します。

防水残耐用年数
外壁クラック進行度
シーリング寿命予測
設備更新周期
熱負荷影響指数

5〜10年の支出シミュレーション

法人オーナーならそのまま金融機関へ提出可能。

修繕優先順位
実施タイミング別コスト差
突発リスク
断熱強化による延命効果
ROI算出

劣化を直すだけでは
経営は守れません。
劣化を遅らせる設計が必要です。

ヒートカットパウダーとは

セラミック真空バルーン粒子が熱伝導を抑制。塗料へ混合することで屋上・外壁を断熱層化します。

経営インパクト

空調稼働時間短縮
電気代削減
室外機寿命延長
防水層延命
修繕前倒し防止
結露抑制

これは快適性向上ではありません。設備更新の平準化戦略です。

ROI試算例

空調30万円 × 20台 = 600万円
更新3年早まれば資金圧迫。

熱負荷軽減で更新平準化できれば、キャッシュ防衛。
さらに電気代5〜10%改善なら回収見込みが立ちます。

※物件ごとに算出します

金融機関への説明にも活用できます

修繕履歴と将来計画を数値で示すことは、資産経営の証明になります。

実績あるメーカーのみ使用。安価優先はしません。"今安い"より"10年後安い"を選びます。

このような方に
ご利用いただいています

築15年以上の物件をお持ちの方
修繕対応が後手になっていると感じている方
管理会社からの提案内容に不安がある方
金融機関への説明資料を整えたい方
突発的な高額出費をなくしたい方